Qual è il vantaggio di pagare punti di sconto come parte dei costi di chiusura?
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Video: Qual è il vantaggio di pagare punti di sconto come parte dei costi di chiusura?

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Anonim

Mutuo punti o " punti sconto "permettiti di" pagare di più in costi di chiusura in cambio di un tasso ipotecario più basso. Ciò significa che avrai un anticipo più grande tassa , ma un mensile inferiore pagamento per tutta la durata del tuo prestito. Un mutuo punto tipicamente costi 1% dell'importo del prestito e riduce il tasso di interesse dello 0,25%.

Inoltre, qual è il vantaggio di pagare punti di sconto come parte dei costi di chiusura, in quanto i punti di sconto danno all'acquirente uno sconto sul mutuo?

Punti ipotecari o " punti sconto "permettiti di" pagare di più in costi di chiusura in cambio di un basso mutuo Vota. Ciò significa che avrai una commissione anticipata maggiore, ma un mensile inferiore pagamento per tutta la durata del tuo prestito. Uno punto mutuo tipicamente costi 1% dell'importo del prestito e riduce il tasso di interesse dello 0,25%.

Inoltre, cosa sono i punti e i costi di chiusura? Mutuo punti , noto anche come sconto punti , sono commissioni pagate direttamente al prestatore a chiusura in cambio di un tasso di interesse ridotto. Questo è anche chiamato "ribasso del tasso", che può ridurre i pagamenti mensili del mutuo. Un punto costi 1% dell'importo del mutuo (o $ 1.000 per ogni $ 100.000).

Considerato questo, in quale intervallo costano i costi di chiusura?

Costi di chiusura tipicamente gamma dal 2% al 5% del prezzo di acquisto della casa. Quindi, se acquisti una casa da $ 200.000, il tuo costi di chiusura Potevo gamma da $ 4.000 a $ 10.000. Spese di chiusura variano a seconda del tuo stato, del tipo di prestito e del creditore ipotecario, quindi è importante prestare molta attenzione a questi commissioni.

I punti sconto valgono?

Pagare il mutuo punti ottenere un tasso più basso su un mutuo è quasi sempre una proposta perdente. La maggior parte dei proprietari di case non mantiene i propri mutui abbastanza a lungo da fare di più che recuperare il costo iniziale del pagamento punti . Un punto è l'1% dell'importo del prestito. Se stipuli un mutuo da $ 250.000, 1 punto equivale a $ 2.500.

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